Mutui
Mutui e processo di acquisto
ACQUISTI:
Per gli immobili di proprietà della banca:
Una banca offre condizioni ipotecarie fino al 100 % di prestiti per residenti e non residenti sul prezzo di acquisto, poche banche ancora sulla valutazione (l'approvazione finale dipende dal rispetto delle linee guida di sottoscrizione delle banche) ma solo per le loro proprietà recuperate dalla banca.
Tutto con la sicurezza e le garanzie che questa banca rappresenta. In genere, la maggior parte delle banche ipoteca le proprie proprietà e tutte le altre proprietà fino al 70% sul prezzo di acquisto per i non residenti (non residenti fiscali).
Queste sono le condizioni per le proprietà in Urbanizzazioni. Ci sono solo 2 banche in Spagna che sono disposte a ipotecare Finca, che sono proprietà rustiche e fino al 60-70% sul prezzo di acquisto.
PASSAGGI PER ACQUISTARE CASA
1 – CERCA IL TUO IMMOBILE
puoi vedere tutte le case che fanno parte del portafoglio immobiliare.
2 – CONTATTACI PER INFORMAZIONI
Se sei interessato a una delle nostre proprietà o desideri chattare con noi su possibili aree e opzioni di proprietà, non esitare a contattarci. Puoi farlo:
a) Compilando il modulo Contatto sul nostro sito Web,
b) Chiamandoci allo 0034 952797402 o 00 34 677 966 074 in Spagna, dove noi sarà lieto di assisterti dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 20:00 (ora spagnola).
3 – VISITA L'IMMOBILE
Se finalmente sei interessato a visitare le proprietà, l'ufficio vendite ti contatterà per fissare un appuntamento.
Se non siamo in grado di contattarti telefonicamente, ti invieremo un'e-mail. Un consulente immobiliare organizzerà la tua visita per vedere le proprietà e sarà disponibile a venirti a prendere in hotel o all'aeroporto di arrivo.
4 – FORMALIZZARE L'OPERAZIONE
Passaggi da seguire:
4.1- PRESENTARE LA RICHIESTA DI ACQUISTO
Se sei interessato all'acquisto di una delle nostre proprietà, devi compilare la Richiesta di acquisto < /em>modulo.
Una volta che la richiesta di acquisto è stata approvata dalla banca, viene pagata una prenotazione e la ricevuta del pagamento insieme a un contratto di prenotazione firmato viene restituita al consulente immobiliare.
4.2 – FIRMA IL CONTRATTO
Una volta accettata la Richiesta di acquisto , dovrai formalizzare l'operazione entro 15 giorni dalla sua accettazione firmando il contratto corrispondente, e pagare il 10% del prezzo più tasse (meno la prenotazione). Questo pagamento verrà effettuato depositando il denaro sul conto stipulato ed è disponibile anche un metodo di pagamento con addebito diretto.
4.3 – RICHIEDI IL TUO NIE (NUMERO DI IDENTIFICAZIONE PER STRANIERI)
Hai bisogno di un NIE per acquistare la tua casa in Spagna e puoi richiederlo in qualsiasi stazione di polizia. Un consulente immobiliare può assisterti nella richiesta del tuo NIE.
Un NIE Il numero è un codice fiscale da utilizzare in Spagna. Prima di acquistare una proprietà, vendere una proprietà, ottenere un mutuo, avviare un'impresa o lavorare in Spagna, è un requisito per legge che ogni individuo possieda un NIE Numero.
Per richiedere il NIE devi presentare quanto segue:
- Due foto formato tessera
- Passaporto originale e fotocopia
- Modulo di domanda NIE (ottenuto in Spagna)
4.4 – RICHIEDI IL TUO MUTUO (SE RICHIESTO)
L'immobile è finanziabile dalla banca e noi ti proponiamo il mutuo a condizioni agevolate e fino al 90% loan to value (finale l'approvazione dipende dal rispetto delle linee guida di sottoscrizione delle banche).
Se hai bisogno di un finanziamento, devi presentare una domanda di mutuo insieme alla richiesta di acquistocomprensiva di tutta la documentazione necessaria per studiare l'operazione .
5 – FIRMA DEGLI ATTI
La banca ti contatterà per programmare la firma dell'atto prima di un notaio quando il denaro residuo sarà pagato e le chiavi della proprietà verranno consegnate.
La banca collabora con diverse società che offrono servizi per aiutarti e per rendere un po' meno stressante il tuo processo di acquisto/affitto:
- Avvocati
- Amministratori del servizio (per assistenza con le connessioni alle utenze)
- Decorazioni e complementi d'arredo
- e muratori lavori, ristrutturazioni di qualsiasi tipo, se necessario
