Visto d’oro

Come ottenere la residenza nell'UE per te e la tua famiglia con il visto d'oro per la Spagna

Non è un mito! Se acquisti una proprietà in Spagna puoi ottenere un permesso di soggiorno spagnolo (questa è la terminologia burocratica corretta per il visto d'oro spagnolo), che ti permette di vivere in Europa. L'unica sfida sono le scartoffie e devi investire almeno 500.000 €. Continua a leggere per i dettagli. . .

Nel 2013 la Spagna ha approvato una legge che concede permessi di soggiorno a cittadini extracomunitari in cambio di un investimento immobiliare di 500.000 € o più. L'idea è di attrarre investimenti esteri e creare posti di lavoro. Ciò stimolerà l'economia e ridurrà il debito pubblico.

Abbiamo molti clienti che hanno approfittato del visto d'oro spagnolo. In questo articolo affrontiamo le loro domande più frequenti. Spieghiamo la differenza tra visto e permesso di soggiorno, dettagli sul tipo di acquisto di proprietà che si qualifica, tempi e altro!

D: Posso richiedere il visto d'oro per la Spagna con più di una proprietà se ogni proprietà costa meno di 500.000 €?
Sì. Puoi utilizzare più di una proprietà per qualificarti per il visto d'oro della Spagna purché l'importo investito sia uguale o superiore a 500.000 €.

D: C'è un certo periodo in cui devono avvenire gli acquisti? Supponiamo che io acquisti una proprietà ora e un'altra, diciamo, un anno dopo?
Al momento non ci sono requisiti sui tempi dei tuoi acquisti. L'unico problema potenziale sarebbe se il governo spagnolo modificasse la legge. Si prega di notare che questo tipo di cose è stato conosciuto. Le leggi spagnole rispondono a fattori esterni. Ad esempio, la legge che ha creato il visto d'oro per la Spagna è stata emanata nel 2013. In quel periodo c'era una profonda crisi economica, causata dal crollo della bolla immobiliare spagnola. C'era un ampio inventario di proprietà invendute che sono state sequestrate, o previste per essere sequestrate, dalle banche spagnole. Questi hanno pesato pesantemente sul debito pubblico e privato. Poiché la domanda interna di alloggi era praticamente inesistente, il paese ha fatto tutto il possibile per incoraggiare gli investimenti esteri.

Come ogni legge, anche questa potrebbe subire modifiche. Ad esempio, se il governo decidesse di essere più interessato allo sviluppo delle infrastrutture, anziché alla vendita di immobili, potrebbe aumentare la soglia minima per gli investimenti immobiliari e offrire programmi più vantaggiosi per gli investimenti nelle infrastrutture. Se ciò dovesse accadere prima della presentazione della domanda, potrebbe avere un impatto negativo.

A nostro avviso, questa legge non subirà modifiche importanti nei prossimi cinque-dieci anni. Tuttavia, è importante sapere che c'è una piccola possibilità che la legge possa cambiare Ti diremo perché non pensiamo che subirà modifiche sostanziali nei prossimi anni.

D: La legge sul diritto al visto d'oro può essere modificata con effetto retroattivo?
Uno dei capisaldi del sistema giuridico spagnolo è che le leggi non hanno effetti retroattivi. Ciò raggiunge la stabilità giuridica rispetto ai diritti acquisiti. Pertanto, la modifica retroattiva viene applicata solo in casi del tutto eccezionali.

D: Quanto dura il visto d'oro per la Spagna?
Si prega di notare che ci sono due passaggi per questo processo. Per prima cosa ottieni il visto, che è un timbro sul passaporto rilasciato da un consolato spagnolo. Ti permette di viaggiare in Spagna, con più entrate e uscite, per un anno. Entro quest'anno dovresti recarti in Spagna e richiedere il permesso di soggiorno. Devi fare domanda per questo in Spagna.

D: Per quanto tempo sono validi i permessi di soggiorno?
I permessi di soggiorno sono inizialmente validi per due anni. Dopo questo periodo puoi rinnovarlo. Tale rinnovo è valido per cinque anni. Puoi continuare a rinnovarlo ogni cinque anni, purché possiedi proprietà in Spagna. Non è necessario risiedere in Spagna per poter rinnovare il permesso di soggiorno.

D: Come faccio ad avviare il processo?
R: Per avviare la procedura di visto d'oro/permesso di soggiorno è necessario prima acquistare proprietà superiori a 500.000 €. Avrai bisogno del contratto di acquisto e degli atti per dimostrare di aver effettuato l'investimento. Per informazioni su come ottenere il tuo titolo e altra documentazione, leggi 5 passaggi da eseguire dopo l'acquisto di una proprietà sulla Costa de Sol.

D: Quanto tempo richiede il processo?
R: Una volta richiesto il permesso di soggiorno, ci vogliono circa 60 giorni. Circa 30 giorni per completare la procedura di richiesta e 30 giorni per ricevere la carta d'identità.

D: Il visto d'oro si applica solo a me o posso estenderlo ai membri della famiglia?
R: Il visto d'oro della Spagna si estende ai familiari stretti. Poiché la Spagna è uno dei posti migliori al mondo per crescere i bambini, questa è un'opzione interessante se hai una famiglia. Ai coniugi e ai figli a carico di età inferiore ai diciotto anni è garantito il permesso di soggiorno. Per tutti gli altri membri della famiglia è necessario presentare documenti comprovanti che sono le persone a carico.

D: Posso ottenere un mutuo per l'acquisto della mia proprietà?
UN: Sì, ma deve provenire da una banca straniera. La logica è che porterà in Spagna 500.000 € di investimenti esteri. Se prendi in prestito denaro da una banca spagnola, non porti denaro nel paese. La nostra raccomandazione è di pagare in contanti o di avere il finanziamento in linea prima dell'acquisto. Idealmente, questo sarà con una banca con cui fai affari da anni.

D: Se acquisto una proprietà tramite una società, posso comunque ottenere un visto d'oro?
R: Sì, puoi. Tutto quello che devi fare è dimostrare di possedere, direttamente o indirettamente, la maggioranza dei diritti di voto e di avere il potere di nominare o revocare la maggioranza del consiglio di amministrazione. Ciò deve essere dimostrato attraverso documenti ufficiali come l'atto costitutivo della tua azienda. Questi documenti devono essere autenticati e tradotti in spagnolo.

D: Ci sono scenari in cui le autorità per l'immigrazione negheranno il rinnovo del permesso di soggiorno?
Fondamentalmente ci sono solo due scenari nel programma Golden Visa della Spagna in cui ti verrebbe negato il rinnovo. Innanzitutto, se vendi la tua proprietà o la trasferisci a nome di qualcun altro. Secondo, se hai precedenti penali. Se hai precedenti penali non riceverai un permesso di soggiorno iniziale.

Riepilogo

Quando acquisti una proprietà superiore a 500.000 € riceverai un visto per ingressi multipli valido per un anno. Entro quest'anno devi recarti in Spagna e richiedere, di persona, il tuo permesso di soggiorno. È valido finché mantieni le tue proprietà spagnole a tuo nome. Non è necessario risiedere in Spagna, ma dovrai venire qui ogni volta che devi rinnovare il permesso di soggiorno. Questo perché devi richiedere personalmente la tua carta d'identità spagnola.

Se decidi di vivere in Spagna, hai diritto alla residenza permanente dopo 5 anni. Tuttavia, devi dimostrare di non aver trascorso più di undici mesi fuori dalla Spagna nei cinque anni precedenti. Una volta ottenuto il permesso di soggiorno permanente non è necessario rinnovarlo. Devi solo rinnovare la tua carta d'identità che è molto semplice e veloce.

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